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Llegan los meses de frío: Consejos para los propietarios

07.10.2020

VON POLL IMMOBILIEN

Contenido de este artículo

Tips y consejos para invernar la vivienda

Preparaciones en la casa

Por lo general, los preparativos adecuados en la casa o el piso se pueden hacer por cuenta propia y son una de las medidas más importantes para tener un hogar confortablemente cálido. Los inquilinos también deben comprobar las deficiencias e informar de éstas al propietario.

La llegada del invierno a veces llega antes de lo que se piensa. Por lo tanto, los propietarios deben recordar a tiempo que deben tomar todas las precauciones al respecto en la propiedad y sus alrededores.

Puertas y ventanas

Las puertas y ventanas son puntos débiles en invierno, ya que permiten que el aire frío entre rápidamente y el aire caliente salga. Aunque las puertas delanteras suelen estar aisladas, una revisión periódica de las mismas es ventajosa, ya que el aislamiento y la aislación se deterioran con el tiempo.Las bisagras deben ser revisadas para comprobar su hermeticidad y reajustadas si es necesario. Las juntas deben ajustarse correctamente y el polvo y la suciedad deben eliminarse regularmente

La calefacción

Una medida básica es revisar el sistema de calefacción. Este último debe ser revisado en los siguientes puntos:

Mantenimiento: Para que el sistema no sólo funcione de forma económica, sino que también lo haga correctamente, se aconseja el mantenimiento por parte de un profesional una vez al año.

Ventilación de los radiadores: Los propietarios pueden hacerlo ellos mismos. Empiece por el piso más bajo. Así, el agua caliente puede fluir de forma óptima por todas las tuberías y radiadores.

Comprobar la presión del agua: El sistema de tuberías de la instalación de calefacción debe estar completamente lleno de agua, sólo así se conducirá el calor a los espacios habitados. Por lo tanto, la presión del agua especificada por el respectivo fabricante debe comprobarse al principio y al final de la temporada de calefacción.

Limpiar los radiadores: Antes de la calefacción, los radiadores deben limpiarse, ya que los radiadores sucios pueden reducir la potencia de la calefacción hasta un 30 %.

Sistemas de calefacción de aceite: Debe garantizarse el reabastecimiento oportuno y los depósitos de aceite de calefacción no deben estar demasiado expuestos al frío. Sistemas solares: Su funcionamiento debe ser revisado regularmente.

Calentamiento adecuado en invierno

Los espacios habitables deberían tener siempre una temperatura de al menos 17 °C. Para evitar que las paredes se enfríen y que se forme condensación y moho, todas las estancias deberían estar calefactadas, independientemente de su uso

Chimeneas, estufas de azulejos, etc.

Muchos propietarios aprecian el ambiente acogedor y agradable de su propia chimenea. Para garantizar su buen funcionamiento, un especialista debe inspeccionar la chimenea o estufa una vez al año y limpiarla si es necesario.Las estufas de combustión correctamente ajustadas y limpias minimizan las emisiones de CO2 y ahorran energía.Lo mejor es empezar a comprar combustible, como madera, pellets o combustibles alternativos, lo antes posible.Consejo: Durante los meses de verano, el material de calefacción es especialmente barato.

El techo

El clima siempre cambiante hace que el techo sea vulnerable a los daños, especialmente en invierno. Sin embargo, como las tormentas eléctricas y el granizo también pueden dañar el tejado en verano, debe revisarse a tiempo y, sobre todo, con regularidad antes de que llegue el invierno.Los propietarios de viviendas están obligados a hacer revisar el tejado con regularidad por un profesional. La caída de tejas, piedras o tejas supone un gran peligro.

Esto es algo a lo que hay que prestar especial atención en invierno:

Carga de nieve: Especialmente en las regiones nevadas, es importante que los propietarios conozcan la capacidad máxima de carga del tejado. Esto se debe a que el tejado puede estar especialmente cargado en invierno.

Canalón de la lluvia: Es especialmente importante limpiar regularmente el canalón de la lluvia de hojas y otra suciedad. Las bajantes, en particular, deben estar despejadas para que el agua no se desborde ni provoque la formación de hielo en épocas de frío.